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融资租赁公司风险分析

更新时间:2018-09-20 11:24:06 信息编号:140078947
融资租赁公司风险分析
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融资租赁公司注册
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商业保理公司转让
一是政策法规风险,目前我国还没有出台的融资租赁行业法律,融资租赁监管层、税务部门、登记部门等对融资租赁标的物的界定不一致,相关适用条款分散在其他法律法规中,随着行业迅速发展,有关法律法规细节的适用性不足问题凸显。不动产融资租赁合同存在无效的风险,如果合同无效,金融租赁公司所购的不动产将可能无法交付,抵质押担保也可能无效,租赁公司的租赁债权将有悬空危险。

     二是税务风险,不动产融资租赁面临多重税务的成本控制问题,比如契税的缴纳,财政部国家税务总局在《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》中条表示,对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。为回避契税压力,融资租赁公司与承租人签订融资租赁合同后,往往再签订三方合同,将此不动产的抵押物抵押给银行等金融机构,可能会带来一定的法律纠纷风险。


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